近日，張家港發布2025年度第四批次住宅用地擬出讓清單，亮相1宗“迷你”優質好地。
該地塊為經開區五聯路南側2025-B02地塊，面積0.85公頃，容積率1.6-2.0，體量1.7萬方左右，預計將于近期掛牌入市。
地塊航拍圖
1、重磅配套云集，板塊活力旺盛
地塊周邊交通便捷，五聯路、江帆路、華昌路、北二環路等主干道縱橫交錯，構建全城通達的交通骨架。
西側緊鄰江蘇科技大學張家港校區，張家港市第二中學北校區、江帆小學、農聯小學等優質教育資源環伺。
往西1公里左右可達沙洲湖，7.5公里的濱水生態廊道，65萬㎡城市綠肺，將城市居住、產業創新、商業服務與生態景觀完美融合。
往南直達金茂覽秀城，品牌門店集聚，滿足休閑、娛樂、購物、學習等一站式需求，是張家港北部的品質商業旗艦。
板塊內還在建北部醫療中心，是一所現代化三級甲等綜合性醫院，將輻射帶動全域醫療資源升級。
北側一路之隔的沙洲湖科創園，網羅一眾高端科技產業和高凈值人才，為板塊提供旺盛的人口活力。
地塊周邊配套
2、客戶認可度高，市場空間廣闊
城北板塊一直都是張家港房地產市場的熱點區域，樓盤品質高，廣受客戶認可。
眾多品牌房企進駐并持續深耕：
金茂開發面積超過75萬方，金茂府、金茂悅等持續熱銷，印證板塊強勁購買力。
建發先后拿地6宗，總開發面積超過72方，并且在2023年庫存告急的情況下，再次在沙洲湖邊上拿地2宗，溢價率均達到8%以上，足見其對該板塊的看好。
據統計，剛過去的2024年，城北板塊列張家港全市成交金額第一、成交套數第二。
這得益于金聯壹品和建發云湖上兩大高端改善項目的支撐，憑借過硬的品質，兩盤網簽量和價格一直都很堅挺，牢牢占據單盤金額榜前二。
同時也反映出在優質產品力引導下，張家港的客群依然愿意為“好房子”買單，后續市場開發機會可期。
地塊周邊市場
3、港城北部門戶，規劃能級躍升
城北智慧科學城作為港城中心城區北門戶，規劃面積約20平方公里，定位為以科教研發為主導的“智慧城區”和以綠色生態為引領的“高端住區”。
城北板塊堅持規劃引領、深化產城融合，重點打造沙洲湖科教商務中心和高等職業教育園區，定位為新能源、智能制造、現代服務業為主導的創新策源地、生態智慧城。
區域內部沙洲湖公園、金茂覽秀城、北部醫療中心頂級配套要素云集。
“五橫六綜”主干路網框架已基本建成，立體化交通體系已逐漸形成，三條快速環路對外聯系（晨豐、楊錦、張楊），可快速抵達全市各個區域。
近年來，城北智慧科學城眾多優質公共配套快速發展落地，助推板塊的投資價值迎來進一步的躍升。
來源好地訊江蘇
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