蘇州鼎豪集體爆發(fā)
低密墅區(qū)成為市場大贏家
2024年已過，2025年迎來開篇。
回顧2024年，蘇州樓市普通住宅表現(xiàn)疲軟，高端市場卻集體爆火，刷新房價天花板的同時，掀起了市場一片熱銷狂潮。
套均約2300萬級的獅山逸廬聯(lián)排，兩次開盤，即開即罄；均價達到約9w+/平的園區(qū)雙湖別墅玫瑰園，三開三捷，買房人抱怨根本搶不到；相城元和的別墅，火爆到連全民分銷都暫停，在當前行情下，簡直不敢想。
關(guān)于這樣的熱銷案例還有很多，種種跡象表明：
別墅，在當下市場走出了獨立行情
成為高凈值人群的一致選擇
但作為這座城市居住的較高業(yè)態(tài)，抵抗通脹的恒產(chǎn)，別墅向來稀貴，極其稀少。
此時，張家港2025開年第一炸，低密別墅住區(qū)——金廈朗詩·陽光瀾庭的到來，成功吸引了高端圈層的目光，項目還未面世就引爆市場，熱議不斷。
|項目鳥瞰圖
究其背后原因，簡單粗暴：
1、這次是張家港歷史上，低密真別墅與朗詩三恒科技系統(tǒng)小高層的首次聯(lián)合！王炸+王炸，純高端住區(qū)，必定橫掃市場！
2、ta帶來了張家港別墅產(chǎn)品和小高層產(chǎn)品的大革命！項目結(jié)合國際美學與材質(zhì)， 聯(lián)排建面約415平起步，大面寬、大格局、大景寬打造有天有地的真墅區(qū)，足夠難得，與其他產(chǎn)品拉開了一個鴻溝式的差距，無法復刻。科技系統(tǒng)小高層建面約127平起步，無論是圈層，社區(qū)配置、居住體驗，無疑站在了同類型產(chǎn)品鏈的尖端，后期爆發(fā)力不言而喻。
3、超高級購買力與產(chǎn)品美學雙重鎖定，篩選出張家港高端實力純粹圈層！買這里，不僅是買房子，更是入門高級圈層的機會與門票，可遇不可求。
所以，盡管港城多個項目品質(zhì)足夠拔尖，但很多高端客戶依然選擇要等等陽光瀾庭，其難得的稀缺業(yè)態(tài)、超前的產(chǎn)品設(shè)計理念、多維度展現(xiàn)港城的一流水準，開啟區(qū)域塔尖終極改善市場的一次新紀元，值得期待。
最新消息：項目部分實景已經(jīng)呈現(xiàn)，樣板間即將公開，歡迎品鑒。
層層高級定制
為城市造就收藏級藝術(shù)品
首先是萬人期待的聯(lián)排產(chǎn)品
足夠低密、搶手！
港城少見
我們都知道，從土地端開始，別墅這種業(yè)態(tài)向來稀缺。
雖然今年，土地端開始有所供應，但真正的主城墅質(zhì)產(chǎn)品還是極少的，就港城而言，也僅是個位數(shù)。
陽光瀾庭打造有天有地，有露臺、帶院子的3F真別墅，就這種業(yè)態(tài)而言，已是當前城市中居住的較高形態(tài)了，非常稀貴。
|項目聯(lián)排樣板房實景圖
隨著城市化進程加劇，主城墅居用地已然難得一求，正逐漸步入“收藏時代”，或?qū)x升為有錢也買不到的真正“奢侈品”！
同時此次產(chǎn)品從內(nèi)而外重金打造
沖著品質(zhì)引領(lǐng)標桿
專為鼎級圈層高級定制
整個立面，利用淺灰色玻璃、香檳色金屬格柵、鋁板、干掛石材與頂部的深灰色瓦片相結(jié)合，為別墅注入了一份沉穩(wěn)與大氣，令人眼前一亮。
|聯(lián)排效果圖
社區(qū)內(nèi)部，結(jié)合宋風美學的意境造園設(shè)計理念，打造一軸、十園、七巷，多個景觀組團，綠植層層疊立，高低錯落，游走其內(nèi)，可謂：一步一景一畫卷，移步換景畫中游。
|聯(lián)排景觀效果圖
戶型方面，項目看重豪宅的圈層屬性，聯(lián)排整個面積段約415㎡起步，打造建面約415-475㎡當代東方美學院墅，放眼港城，都難得幾處。
尤其是尺寸上，大面寬、大格局、大景寬
體驗感堪比
有天有地的大獨棟
正還原當代東方墅居場景例如建面約415㎡的聯(lián)排戶型，創(chuàng)新進行別墅面寬大平層化，還原「真別墅」該有的寬奢和享受，打開了港城別墅產(chǎn)品的全新局面！
建面約415㎡戶型圖
一層打造約10.9m巨幅三面寬，是普通別墅產(chǎn)品的約1.5-2倍，超級LDKG一體化無界寬廳，氣場全開，在保證空間的闊綽之余，客廳、臥室每個空間都能一覽庭院全景。
|建面415㎡樣板間效果圖
二層私密生活起居區(qū)，采用多套房式設(shè)計，為每一個家庭成員的奢闊隱私生活帶來無限可能。
|建面415㎡樣板間效果圖
三層總統(tǒng)級豪華大主臥套房設(shè)計，面積將近別人家半套房子的空間，在家就能享受星級酒店總統(tǒng)套房的別致體驗。
|建面415㎡樣板間效果圖
建面約475㎡聯(lián)排戶型與建面約415㎡戶型的格局基本一致，但是自由發(fā)揮的空間更大，空間更闊綽。
真正地從業(yè)態(tài)到產(chǎn)品牢牢占據(jù)豪宅制高點，做到區(qū)域真正稀缺、獨一無二。將塔尖階層的地位、圈層與價值發(fā)揮到更高。
建面約475㎡戶型圖
墅區(qū)里的綠色大平層
用科技賦能永恒價值
接著是引領(lǐng)港城人居新高度的小高層產(chǎn)品
全維升級的居家體驗
更有強大的溢價與保值能力
1、這是低密墅區(qū)里的小高層產(chǎn)品，居住舒適度和圈子的高級感，其自帶的能級是普通高層社區(qū)不能比擬的。
|小高層效果圖
2、此次陽光瀾庭小高層搭載朗詩最經(jīng)典的三恒科技系統(tǒng)，恒溫恒濕恒氧的家居環(huán)境，將港城綠色健康品質(zhì)生活再升一個Level！
尤其是天氣干冷的冬季，人容易誘發(fā)咽炎、氣管炎等病癥；開空調(diào)，會有吹風感，長期使用身體容易缺水，皮膚干燥；還有空氣污染等等問題，處在這樣的環(huán)境下，老人容易引起多種疾病，痛點太多。
住在陽光瀾庭科技住宅，完全沒有這些困擾。因為：
恒溫：朗詩采用了地源熱泵系統(tǒng)+天棚輻射系統(tǒng)+屋頂?shù)孛姹叵到y(tǒng)+外保溫系統(tǒng)，共同作用，實現(xiàn)全屋恒溫四季如春。
無論是客廳、臥室還是衛(wèi)生間、廚房，都沒有溫度死角，室內(nèi)溫度常年保持在約18-26°C。
|系統(tǒng)示意圖
恒濕： 朗詩科技系統(tǒng)，可以把濕度控制在約30%~70%的合理范圍內(nèi)，冬季溫和不干燥，不濕冷，夏天干爽舒適不返潮。
讓室內(nèi)濕度一直保持在舒適區(qū)間，營造出清爽的生活空間。
|示意圖
恒氧：朗詩采用特有的置換式新風系統(tǒng)，下送上排的換氣模式，每1.5個小時就能將室內(nèi)空氣全部置換一遍。
換氣過程中，能夠保證空氣不交叉、不混合、不回送，無需開窗就能呼吸24小時鮮氧。
|全屋置換新風系統(tǒng)示意圖
房子好不好，朗詩業(yè)主最有發(fā)言權(quán)。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，朗詩老業(yè)主的復購率和推介率達到約70%！甚至朗詩業(yè)主持有約3套以上朗詩住宅！
住上朗詩的科技住宅，不僅享受到了三恒科技系統(tǒng)帶來的“真香”生活，其次在二手房市場，也有著遠超于其他項目的穩(wěn)定價值體系，保值和溢價能力奇高！
而且此次陽光瀾庭由金廈房產(chǎn)與朗詩地產(chǎn)強強聯(lián)袂打造，可謂背景強大，是實力層面和產(chǎn)品品質(zhì)的強強聯(lián)手。
金廈房產(chǎn)：張家港本土國資房企，國家房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，隸屬于張家港市城投集團，深耕港城40余載，目前已有陽光誠域、陽光怡庭等多個高端豪宅樣本珠玉在前。
朗詩地產(chǎn)：國內(nèi)領(lǐng)先的綠色開發(fā)服務商和生活運營商。目前已累計開發(fā)約200余個綠色科技地產(chǎn)項目，為約50萬業(yè)主打造優(yōu)秀綠色住宅產(chǎn)品。
作為首批進駐港城的大牌房企，朗詩地產(chǎn)給這座城市帶來了科技住宅概念。時至今日，朗詩國泰城在港城科技住宅的二手房的價格， 業(yè)主的滿意度和入住率依然是佼佼者，遙遙領(lǐng)先。
一個專注港城建設(shè)的本土國資房企一個是推動人居迭代的品質(zhì)締造者
雙方各自進一步發(fā)揮行業(yè)優(yōu)勢，無論是建筑美學、產(chǎn)品品質(zhì)、還是尺度的把控，已然站在了港城的高端改善新高度。
戶型方面更是全部采用了豪宅圈流行的LDKB設(shè)計理念，以更大的開間尺度，更短的進深，營造出空間開闊輕盈的觀感。
例如建面約186㎡超級四房戶型，以港城市面上非常少見的空間，重塑高端改善格局。
|建面約186㎡戶型圖
南向逆天面寬約16.3米，雙聯(lián)陽臺足足約16平方，理想型的開間與進深，呈現(xiàn)大家族才有的氣場。
足夠豪的一體化客餐廚面積足夠大，足夠體面，面積達到約54㎡，社交、觀景空間連成一線，三代人每天可以在家上演百種生活場景。
雙套房設(shè)計，衣帽間+獨立衛(wèi)浴體系，給予全家人改善舒適的享受，精致中西雙廚+獨立島臺，勢將豪橫貫徹到底！
建面約154㎡戶型，這是目前板塊較為稀缺的戶型，經(jīng)典四房改善，在全面大平層化時代，這個面積段很難得，在功能配置和舒適度上，達到了非常好的平衡！
|建面約154㎡戶型圖
大四房+餐客廳一體家庭中心+雙聯(lián)陽臺+奢闊廚房+雙衛(wèi)+儀式入戶，功能實用、空間寬綽，三代同堂和二胎家庭全兼顧，這種配置簡直是“奇跡之光”。
建面約127㎡戶型，配置高、預算相對友好，大家可以提前關(guān)注起來。
|建面約127㎡戶型圖
陽光瀾庭，低密的業(yè)態(tài)、舒適的三恒科技系統(tǒng)、奢闊的尺寸配置...已是買房人不可拒絕的理由。
其核心的繁華地段，再次將項目價值拉滿。
整個項目位于港城城東C位——人民路，黃泗浦公園、梁豐生態(tài)園、沙洲湖公園、萬達商圈、山姆超市、梁豐幼兒園東園區(qū)，實驗小學乘航校區(qū)、張家港市第一中學東校區(qū)、張家港中醫(yī)院新院區(qū)、婦幼保健所等一眾高階資源環(huán)繞。
|項目區(qū)位圖
交通方面，張楊公路、蘇州軌道交通10號線（規(guī)劃），東二環(huán)高架（預計2025年年底通車）等多維立體交通，可迅速通達全城。
地段的便捷性、業(yè)態(tài)的稀缺性、產(chǎn)品的超前性、房企的優(yōu)越性，綜上所述，我們會發(fā)現(xiàn)陽光瀾庭的出現(xiàn)，不僅展示的是房企更高的熱忱和建筑審美工藝，讓我們看到了港城更優(yōu)秀、更高能級的作品，更代表著它對城市時代潮流的洞悉，標定著港城人居標桿的新高度，值得期待。
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