近日，蘇州張家港市掛牌1宗商住地，將于9月29日出讓。
出讓面積17853.89㎡，容積率1.75，建筑面積31244.31㎡，商業(yè)建筑面積不小于10000㎡，須配建不小于1000㎡的生鮮超市。土地用途:城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地。使用權(quán)出讓年期：70年，規(guī)劃建筑密度:≤40%;起價(jià)21500萬元，起始樓面價(jià)6881元/㎡。
張地2020-A02號地塊的競得人必須保證出讓地塊建設(shè)項(xiàng)目于2026年8月29日前動工，建設(shè)項(xiàng)目于2029年8月29日前竣工。競得人未能按約定日期開工、竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地出讓金總額0.1%的違約金。
張地2020-A02號地塊施教區(qū)(服務(wù)區(qū))如下:幼兒園:張家港市東湖苑幼兒園;小學(xué):張家港市城南小學(xué);初中:張家港市暨陽湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校。推進(jìn)《張家港市“十四五”教育設(shè)施布局專項(xiàng)規(guī)劃》(張政辦(2022)46號)，持續(xù)優(yōu)化教育資源配置，科學(xué)調(diào)整新建學(xué)校施教區(qū)范圍并及時(shí)向社會公布。原則上，教育部門在學(xué)校開工建設(shè)后半年內(nèi)將調(diào)整方案向社會公布。
張地2020-A02號地塊競得人必須保證競得地塊的非人防地下汽車車位銷售:購買第一只地下汽車位的銷售價(jià)格不超10萬元，購買第二只及以上的銷售價(jià)格不超15萬元。
張地2020-A02號地塊競得人須配建一個地埋式智能垃圾中轉(zhuǎn)站，并嚴(yán)格按照國家生活垃圾中轉(zhuǎn)站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，以及本公告附件明確的垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)備參數(shù)及建設(shè)需求表(詳見附件)進(jìn)行建設(shè)，建成后由楊舍鎮(zhèn)人民政府驗(yàn)收通過后，該垃圾中轉(zhuǎn)站不動產(chǎn)權(quán)作為城市公共配套設(shè)施無償移交給楊舍鎮(zhèn)人民政府，中轉(zhuǎn)站各項(xiàng)設(shè)備、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車輛等無償移交給楊舍鎮(zhèn)人民政府，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車過戶費(fèi)用由楊舍鎮(zhèn)人民政府承擔(dān)。
地塊位于市區(qū)馨苑路東側(cè)，四至范圍:東至湖東花苑;南至馨苑路;西至馨苑路;北至湖東花苑。周邊生活配套齊全、品質(zhì)小區(qū)林立，宜居性較高。
北接暨陽湖大道、西臨金港大道、南邊有南二環(huán)路，城市主干道環(huán)繞；往東1公里左右還有張家港汽車客運(yùn)站，交通出行十分便捷。
片區(qū)內(nèi)有東湖苑幼兒園、暨陽湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校、城南小學(xué)，北側(cè)一路之隔紀(jì)委澳洋醫(yī)院，教育、醫(yī)療資源豐富。
吾悅廣場、紅星美凱龍、麥德龍、暨陽湖金融街等商業(yè)資源集聚，滿足一站式消費(fèi)需求。
城南板塊斷供已久，上一次出讓是在2021年3月和5月，愛情地產(chǎn)競得周邊2宗商住地塊，即山河萬物項(xiàng)目，總金額18.9億，平均樓面價(jià)10125元/㎡。
建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件
規(guī)劃用地紅線圖
項(xiàng)目建設(shè)條件意見書
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