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【張家港房地產觀察】剛剛!房貸利率降了!

發表于:2025/6/5 9:41:44     類別:張家港房地產觀察    共被閱讀過:116次    查看評論(0)

剛剛!

一大波購房業主喜迎利率大下調

房貸利率最低降至2.6%

存量業主月供立省數千

降息紅利正在兌現

       隨著5月最新利率公布,LPR再降10BP,近期,一大波存量業主房貸利率正式迎來下調。

一位中行貸款客戶興奮曬圖

自己的房貸利率

一下子從3.25%下調至2.8%

月供一下子少了500


一位建行貸款的客戶截圖顯示

ta的LPR-60個基點

存量房貸款利率調整一步到位2.9%


另一位建行貸款客戶截圖顯示

ta的最新LPR-80個基點

存量房貸款利率直接

調整到2.7%,7月1日正式執行


這位建行貸款的客戶更甚

ta的貸款詳情頁面顯示

LPR直接減90個基點

存量房貸款利率降至2.6%


一位招行貸款的網友

看了待還款計劃

發現房貸款利率由3.3%調為3.2%

每月要少還136.94元

并表示從一開始的6.2%一路降至3.2%

成本每月少還4000


這位招行貸款的網友截圖顯示

自己的貸款利率也降了

變為了2.8%,每月還的錢又少了


另一位網友截圖說

ta的存量房貸款利率LPR-63.5個基點

變為了2.965%


從一位浙江銀行貸款的網友截圖來看

存量房貸款利率

一步到位變為了2.8%


一位郵政銀行貸款的網友

存量房貸款利率之前是3.5%

現在調整到2.9%

直接下調60BP,牛!


      關于這樣的案例還有很多,雖然每個人的利率調整都不大相同,但一樣的是大家月供大大減少,非常的開心。

      但也有一大部分人自己的房貸利率并沒有改變。也不用太著急,這和大家的重新定價日有關。隨著「貸款重新定價日」的到來,一大批存量老業主將房貸利率會自動下調。


      值得注意的是,2024年9月末,央行對房貸利率定價機制進行優化調整。

      2024年11月1日起,房貸借款人可向銀行申請將LPR重定價周期調整為3個月、6個月或12個月。若重定價日為1月1日的借款人選擇3個月調整一次,則存量房貸利率最早可于7月1日跟隨LPR下調10個基點;部分重定價日在5月20日-5月31日的房貸,本月即可下調。

      如何調整呢?

      各大銀行路徑步驟如下👇


      以建行為例:

      路徑:打開建行APP—搜索“存量房貸利率調整”—選擇重定價周期變更—選擇3個月—確認—變更成功


     當前調整完畢,最快應該是7月開始執行,別小看這季度周期調整,降低房貸利率下,幾十年的貸款零零散散下來也能省不少了,尤其是房貸額度比較高的更要注意。

       值得注意的是:固定利率/人行基準利率貸款需要先申請轉換為LPR浮動利率貸款,才能享受到本次存量房貸利率批量下調。

       需要的親們可以調整起來了。




本信息來源于:張家港房產網
http://www.haoheima.com/news/zjgfc_58927.html
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