房產(chǎn)頻道新房預(yù)約看房二手房政府公告?zhèn)浒竷r2020年，是張家港樓市變化紛繁、冷熱分化的一年。年初，受疫情影響，市場行情較冷，隨著降息、各項利好政策的推動下，樓市行情逐漸好轉(zhuǎn)，多家房企看好并入駐張家港。2020年已落幕，各家房企也交出了各自的答卷，究竟表現(xiàn)如何？我們用數(shù)據(jù)來說話！一起來看。據(jù)張家港樓市頭條統(tǒng)計，截止至2020年12月31日，2020年1-12月張家港商品住宅共網(wǎng)簽15360套，面積為2018097.37平方米。雖然年初的時候受疫情的影響，但是縱觀全年，2020年的張家港樓市依然表現(xiàn)的不錯，隨著降息、各項利好政策的推動下，樓市逐漸回暖，主要購買力以本地剛需改善為主。

對比近三年張家港樓市網(wǎng)簽情況來看，2020年比去年的網(wǎng)簽量明顯上升，網(wǎng)簽套數(shù)同比去年上升了約11.05%，網(wǎng)簽面積同比上升了約6.88%。從全年去化情況來看，6月、12月是年度去化率較高的兩個月，也是2020年行情較火熱的階段，尤其是12月，隨著預(yù)售的增加，開盤加推的樓盤較多，很多在去年沒買房的人都紛紛出手。

從各區(qū)域網(wǎng)簽情況來看，市區(qū)依然是多數(shù)購房者的首選，占總網(wǎng)簽量的超6成，其中市區(qū)二環(huán)內(nèi)網(wǎng)簽5839套排名第一，占比總網(wǎng)簽量的38.01%。市區(qū)二環(huán)外網(wǎng)簽3738套排名第二，占比24.34%。金港片區(qū)網(wǎng)簽2325套排名第三，占比15.14%。

網(wǎng)簽面積方面，占比前三的分別是市區(qū)二環(huán)內(nèi)（40.28%）、市區(qū)二環(huán)外（24.41%）、金港片區(qū)（13.62%）。二環(huán)內(nèi)二環(huán)外塘橋錦豐樂余金港網(wǎng)簽套數(shù)（套）58393738106622671252325網(wǎng)簽面積（㎡）812914.88492637.16151619.18259275.1526712.79274938.21新增預(yù)售房源方面，據(jù)張家港樓市頭條統(tǒng)計，2020年1-12月張家港共有41個項目拿到預(yù)售房源，其中市區(qū)二環(huán)內(nèi)13家，市區(qū)二環(huán)外15家，塘橋片區(qū)5家，錦豐片區(qū)6家，金港片區(qū)2家。共計新增預(yù)售商品房18939套，總面積2464239.31平米。2020年張家港商品房獲預(yù)售預(yù)售面積246.42萬方，而商品住宅共網(wǎng)簽面積為201.81萬方，供求比1.2:1，僅從上圖每月商品房供求情況對比可以看出，2020年張家港樓市供大于求，整體去化不錯，市場存量上升。對比近三年張家港各片區(qū)新增房源量，整體來看，2020年相較去年新增房源，城北和金港明顯增加，主要原因是2019年至2020年土拍增加，新房開盤增多，增加了供應(yīng)。從網(wǎng)簽套數(shù)排行榜來看，張家港2020年排行前三的分別是市區(qū)二環(huán)內(nèi)的金茂智慧科學(xué)城2200套，市區(qū)二環(huán)內(nèi)的萬科公園大道1082套，金港片區(qū)的建發(fā)御璟灣1042套。此外，金港片區(qū)的中駿世界城及市區(qū)二環(huán)外的錦鯉花園表現(xiàn)不俗，分別網(wǎng)簽841套和525套排名第四、第五。序號項目名稱所屬區(qū)域網(wǎng)簽套數(shù)

（套）1金茂智慧科學(xué)城市區(qū)（二環(huán)內(nèi)）22002萬科公園大道市區(qū)（二環(huán)內(nèi)）10823建發(fā)御璟灣金港片區(qū)10424中駿世界城金港片區(qū)8415錦鯉花園市區(qū)（二環(huán)外）5256建發(fā)泱譽市區(qū)（二環(huán)外）4157石榴江南院子錦豐片區(qū)3708吳越府市區(qū)（二環(huán)外）3459金廈陽光經(jīng)典市區(qū)（二環(huán)外）34110綠地新里海源名邸錦豐片區(qū)32211中旅名門府市區(qū)（二環(huán)外）31612世茂九溪墅市區(qū)（二環(huán)內(nèi)）30413綠地悅頌云庭錦豐片區(qū)29014美鄰廣場市區(qū)（二環(huán)內(nèi)）28815創(chuàng)富大廈市區(qū)（二環(huán)內(nèi)）25916海倫春天錦豐片區(qū)25317恒順錦潤華庭錦豐片區(qū)24918依云蘭庭市區(qū)（二環(huán)外）24219天潤悅府大新片區(qū)24020云樾蘭庭市區(qū)（二環(huán)內(nèi)）231序號項目名稱所屬區(qū)域網(wǎng)簽面積

（平米）1金茂智慧科學(xué)城市區(qū)（二環(huán)內(nèi)）294338.552萬科公園大道市區(qū)（二環(huán)內(nèi)）128118.793建發(fā)御璟灣金港片區(qū)115263.144中駿世界城金港片區(qū)89673.935世茂九溪墅市區(qū)（二環(huán)內(nèi)）77155.66錦鯉花園市區(qū)（二環(huán)外）56203.057建發(fā)泱譽市區(qū)（二環(huán)外）53264.928吳越府市區(qū)（二環(huán)外）45109.979石榴江南院子錦豐片區(qū)44683.4310金廈陽光經(jīng)典市區(qū)（二環(huán)外）43573.8511中旅名門府市區(qū)（二環(huán)外）40043.6412綠地新里海源名邸錦豐片區(qū)36097.2513云樾蘭庭市區(qū)（二環(huán)內(nèi)）35611.0714恒順錦潤華庭錦豐片區(qū)34098.9115金新城萬科大都會市區(qū)（二環(huán)內(nèi)）30887.1616國泰云棲市區(qū)（二環(huán)內(nèi)）30347.9217綠地悅頌云庭錦豐片區(qū)30283.8818暨陽府市區(qū)（二環(huán)外）30007.3919天潤悅府大新片區(qū)29577.3920湖悅天境市區(qū)（二環(huán)外）30991.93網(wǎng)