大地與天空

吳店長(zhǎng)給人的第一印象是文質(zhì)彬彬，一股書生氣。他來自于重慶山城，13年大學(xué)畢業(yè)出來工作，去過二三十個(gè)城市。雖然年紀(jì)不大，但閱歷豐富。做過工商代理注冊(cè)、銀行貸款、一手房，去年才接觸二手房，接手租售中心門店。有了前面這些工作經(jīng)驗(yàn)，后來門店注冊(cè)登記、門店裝修、開展業(yè)務(wù)也就得心應(yīng)手。用他的話說：人生太短，之前所經(jīng)歷的一切都是必要的積累。

他出生農(nóng)門，自帶樸實(shí)的氣息腳踏實(shí)地；他崇尚道家文化，對(duì)事物有獨(dú)到的體會(huì)和感悟，用別樣的格局仰望星空。

物業(yè)租售

談到對(duì)行業(yè)的理解，就說到了一種新的中介模式—物業(yè)租售。萬(wàn)科租售中心（現(xiàn)已更名為樸鄰萬(wàn)科物業(yè)）開啟了物業(yè)租售的先河，用小區(qū)物業(yè)的形式開展中介業(yè)務(wù)，滿足業(yè)主和市場(chǎng)的需求。業(yè)主變客戶、客戶變業(yè)主，在一個(gè)很小的范圍之內(nèi)，完成了市場(chǎng)的快速轉(zhuǎn)換。

世茂物業(yè)租售中心之前早有門店，但在17年才開始在全國(guó)各項(xiàng)目全面鋪設(shè)，目前已有30余家。世茂物業(yè)租售中心依托于物業(yè)和小區(qū)，服務(wù)于物業(yè)和業(yè)主。鑒于物業(yè)租售的模式和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，未來可能會(huì)成為一種行業(yè)趨勢(shì)。

穩(wěn)定是常態(tài)

年有四季，日曬而熱，遇風(fēng)則冷。冷熱隨季節(jié)，穩(wěn)定是常態(tài)。市場(chǎng)穩(wěn)定剛需可入手、投資需謹(jǐn)慎，同時(shí)也是中介市場(chǎng)的一次洗牌。但是風(fēng)向隨時(shí)會(huì)變，國(guó)務(wù)院早在今年5月14日就發(fā)布《通知》，指出：限購(gòu)限價(jià)限貸限售政策均應(yīng)被廢止。山東菏澤本月18日又取消了一二手房限售政策，由此可見政策松動(dòng)，市場(chǎng)可能回暖。張家港是全國(guó)經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣市，雖然平均每個(gè)家庭持有房產(chǎn)數(shù)量不低，但居民購(gòu)買力強(qiáng)勁。城市發(fā)展也還有很大的空間，高鐵高速交運(yùn)能力一旦再上一個(gè)臺(tái)階，單從市場(chǎng)角度看，房?jī)r(jià)必定小漲一波。結(jié)合政府和銀行的政策調(diào)整，房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定。

這注定是一個(gè)寒冬，但冬天已經(jīng)來了，春天還會(huì)遠(yuǎn)么。

君子藏器于身，待時(shí)而動(dòng)。